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速看!开封要建这些大项目!

时间:2022-09-28 15:44:27 | 浏览:993

第一类:文商旅综合体项目一、 仁和坊阳光湖片区项目古城仁和坊阳光湖片区,项目位于古城的东北隅,项目规划用地623亩,总建筑面积约20万平方米,总投资预算60亿元。项目总体初步规划“轴带相伴,三段两心”——与河南大学学府轴呼应,“北产”联动河

第一类:文商旅综合体项目


一、 仁和坊阳光湖片区项目


古城仁和坊阳光湖片区,项目位于古城的东北隅,项目规划用地623亩,总建筑面积约20万平方米,总投资预算60亿元。


项目总体初步规划“轴带相伴,三段两心”——与河南大学学府轴呼应,“北产”联动河南大学打造河大明伦天地,集文创设计产业、数字文化产业、品质公寓、河南大学接待等多功能。“中园”打造阳光湖生态景观绿心,成为古城的公共开放公园。“南文”以黄河国际文化交流中心为核心,规划会议论坛、宴会接待、国际社区功能。建成后此项目将作为宋都古城文化新地标,支撑古城国际文化旅游目的地的建设。


二、 城市更新首开区项目


首开区项目位于开封旅游核心区(龙亭区),总占地约26万平方米,东西向总长度达1.3公里,南北向约450米,总投资预算41亿元。通过文化体验和创新业态的运营,项目将景区丰富的人流量引入各个板块项目,充分发挥各板块项目不同的空间属性,实现文、商、旅的有机融合。


(1)960文创园项目:着力打造特色文创产品孵化基地、大学生创业园、龙亭湖岸酒店等业态。


(2)两宋文化交流中心:拟打造两宋会议中心、宋文化遗址博物馆、宋潮主题广场以及配套相关的宋文化体验。


(3)共享际项目:计划依托苏式工字楼建筑对其进行修缮、添附、加固,计划建成一个生态宜居互联开放的综合场所。


(4)儒家文化展示交流中心项目:建成后可作为文博科教中心,彰显开封儒家人文与宋学成就,兼容人文教育与城市休闲的综合体。


(5)珠玑巷交通枢纽及配套项目:打造集集散、文化、纪念品购物于一体的一站式交通枢纽。


(6)双龙巷历史文化街区项目:将宋朝官家院落融合“潮玩”娱乐、品质度假新业态,空间业态有白天、夜间的转换,使用功能更丰富。


三、 粮食五库项目


粮食五库项目,总占地约8.7万平方米,项目建筑总面积约2.6万平方米,其中地上面积约1.9万平方米,地下面积约0.7万平方米,总投资预算1.2亿。


通过对粮食五库进行升级改造,打造成为国风运动休闲创意公园。利用地下粮库及厂房遗址,安远城门及开封古城墙,百年名校河南大学及候鸟林自然资源,扩延出符合生活及城市需求的业态体验,力争成为商业与文化高度融合,符合当下消费潮流的城市标杆项目。


四、 大相国寺项目


大相国寺市场改造提升项目位于古城中部偏南,占地约45亩,建筑面积约3.5万平方米,总投资预算9亿元。


通过对原大相国寺市场进行提升,综合州桥遗址、国家大运河非遗文化等要素,将项目打造成文商旅综合体,还原庄严与市井并存的东京梦华。整体规划为“三区两街一带”:万姓交易文创艺术品交易区、东京瓦肆文化艺术创作街区、汴河州桥遗址文化公园、中华面食街、艺展休闲街、汴河文化体验带。


五、 夷门新洲项目


夷门新洲项目位于古城核心区,国家4A级旅游景区——龙亭北侧,用地约400亩,整体共计七个地块,总建筑面积约9.5万平方米,总投资预算19亿元。


打造成为文化、休闲、商业为主的综合商业街区,提供围绕艮岳为主题的文化旅游、及商业住宅服务,让游客能在这里进行沉浸式体验。


六、 鼓楼里项目


鼓楼里位于开封市中心鼓楼街东头南侧,项目共分两期,一期总建筑面积5万㎡,其中地上地下商业可用面积2.8万㎡。


以开封城市记忆为文化背景,追溯年代情怀、追寻旧味为主线,以场景消费为特征,汇聚开封老字号、品牌餐饮、文化研学、古风婚礼、潮玩体验、特色餐厅等业态,以“微度假”为理念,将康养与高端社交功能融合,以“那年开封”为项目定位,打造开封市区内首家拥有开封记忆的高端沉浸式休闲度假区。


七、 宋都文化产业园项目


开封宋都文化产业园项目位于开封市市区西北部——黄河之畔,总占地约3000亩,总投资预算150亿元。


计划通过复原北宋东京城市格局,再现东京梦华生活场景,项目营造出“四横六纵”“礼仪轴线,二水穿园”的整体空间格局,从而融入现代时尚的文旅产业,例如康养,酒店,居住等和丰富的开封传统文化:宫廷文化、园林文化、饮食文化、民俗文化、府衙文化、戏曲文化等。


六、启封文府


启封文府文旅休闲小镇,位于河南开封朱仙镇国家文化生态旅游示范区内聚仙湖东北岸,总占地1289亩(其中商业用地1115亩、住宅用地174亩),小镇规划总建筑面积约 44.6万㎡,总投资预算53亿元。


项目总体规划,以“居、游、养”为特色,涵盖古镇观光、温泉度假、主题夜游、颐养休闲、小镇中心、邻里中心等多维复合业态,营造中原首个人文颐养生活小镇。


第二类:大型景区项目


一、龙亭景区项目


龙亭景区位于开封市中山路北段,南与宋都御街相接,三面环水,风景秀丽,既有北方宫殿浑厚之气魄,又兼南国园林秀丽之娇美。悠久的历史、灿烂的文化使龙亭成为了古都的象征、开封的骄傲,是国内外游客来汴的首选。


龙亭景区旅游资源丰富,基础设施完善,具有北宋宫廷文化、名人文化、民俗文化、书法文化等优势,同时兼具大型节庆活动IP资源如“菊花文化节”“大宋上元灯会”“大宋花朝节”等。其中,开封菊花花会始于1983年,2013年升格为国家级节会,更名为中国开封菊花花会,由国家住建部和河南省人民政府主办,龙亭更是历届菊花花会的主会场之一。


二、铁塔景区项目


铁塔景区位于开封市东北隅,于1955年正式建园,占地768亩。铁塔景区是以北宋时期的⽂物“开宝寺塔”(俗称铁塔)为主体的,距今已有900多年的历史,被誉为“天下第一塔”。集⽂物观赏、⽂化体验、美⻝休闲于⼀体的国家AAAA级旅游景区。


计划以⽔⽣植物造景、趣味⽔景营造、名贵品种展⽰、⽂化系列活动为亮点,全⾯展⽰荷花的内外兼蓄之美以及荷花⽂化的独特魅⼒。同时结合铁塔⾃⾝的历史⽂化和佛禅⽂化,精⼼打造出了⽂化内涵丰富、观赏性极⾼的景观,⼤型雾森的运⽤,营造出了如梦如幻的禅意之境。


三、禹王台景区项目


禹王台景区是一个历史文化名园,位于开封市东南⻆,规划总⾯积615亩,其中禹王台景区占地392亩,拆迁地块223亩,繁塔4.2亩。以古建筑为主景,以植物园区为主体,主要景点有古吹台、御书楼、乾隆御碑亭、三贤祠、禹王殿等。除⽂物古迹外,公园内还有⾟亥⾰命烈⼠纪念园、牡丹园、中⽇友好樱花园、芳春园等游览景区,被誉为“汴梁⼋景”之⼀。


三、天波杨府景区项目


位于开封市城内西北隅,天波杨府东西两侧分别与国家AAAA级景区龙亭、中国翰园碑林相通。天波杨府占地49.5亩,建筑面积6000平方米,由东、中、西三个庭院组成。中院杨家府衙,是天波杨府的主体;西院杨家花园;东院演兵场,是杨家将操兵练武的场所。


第三类:高端酒店


一、 黄河国际文化交流中心


黄河国际文化交流中心位于仁和坊项目中的南部,仁和坊项目位于古城的东北隅,占地约100亩,总建筑面积4—6万㎡,总投资预算2.6亿元。


该中心是一个集大型会议论坛、文化展览、宴会接待、剧场演出、住宿、综合配套等为一体的多功能五星级酒店。此项目需围绕仁和坊项目“轴带相伴,三段两心”中“南文”——以黄河国际文化交流中心为核心,规划会议论坛、宴会接待、国际社区功能的主题,具有主题性、灵活性、高校互动性等特点。


二、 艮岳大酒店


艮岳大酒店,位于北宋都城、皇家园林艮岳旧址,总占地约60亩,总建筑面积约2万平方米,项目中景观建筑、临水商业、住宅以及相关配套设施齐全,总投资预算5亿元。


该酒店项目将围绕北宋皇家园林——艮岳为主题,打造一个能够集高端享受、优质服务、顶级spa等为一体的顶级奢华酒店,提供一站式私人定制陪伴式服务,满足全过程、高深度的休闲度假需求。


三、龙亭湖岸酒店


龙亭湖岸酒店,处于古城开封的核心位置——龙亭东湖岸边,紧邻龙亭景区以及宋都御街,该项目总占地约9亩,总建筑面积约7,232平方米,总投资预算0.8亿元。


依据开封酒店市场和旅游行业发展的实际情况,该项目定位为公寓式酒店。开封作为一个旅游城市,近年来,旅游人口中以家庭为单位出游的数量占比越来越多,公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务,加之城市此类酒店非常稀缺,综合分析公寓式酒店的市场供求及未来前景状况,无论对公寓式酒店的开发经营,还是对酒店式公寓的投资开发,都具有极其广阔的市场前景。


四.朱仙镇温泉酒店


朱仙镇温泉酒店项目位于开封市祥符区朱仙镇国家AAAA级景区启封故园内,东西临运粮河,项目占地约42亩。


温泉酒店分为四个主楼,总建筑面积约3.3万平方米,客房共208间,套房共10间,酒店有全日制餐厅、中餐厅、多功能厅、酒吧等,基础配套设施齐全,总投资预算3.2亿元。


五.鼓楼里温泉酒店


鼓楼里位于开封市中心鼓楼街东头南侧,项目共分两期,一期总建筑面积5万㎡,其中地上地下商业可用面积2.8万㎡。


整体划分为三大区域进行打造,其中的温泉酒店区可使用面积达1.2万平方米,分为负一、一层、二层。该项目拥有开封市区内稀有的地下1600米的温泉地热井一口,出水温度可达70°左右,利用该优势力求打造融合地上温泉汤池、汗蒸、休闲娱乐、儿童娱乐、特色美食等多功能融合的开封市区内首家拥有开封记忆的高端沉浸式温泉酒店。


来源:开封网微信公众号

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