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福州鼓楼区元洪花园:居民自掏腰包为小区“养老”

2022-09-09 19:59:16 2986

摘要:盼望着,盼望着,小区终于被列入政府老旧小区改造计划。近来,鼓楼区闽都社区元洪花园的居民们格外开心,常常聚在一起畅想新生活。走进小区,听着他们你一言我一语的讨论,发现这场改造竟然与众不同——政府出资修基础,居民自费促提升,还自掏腰包为小区储蓄...

盼望着,盼望着,小区终于被列入政府老旧小区改造计划。近来,鼓楼区闽都社区元洪花园的居民们格外开心,常常聚在一起畅想新生活。走进小区,听着他们你一言我一语的讨论,发现这场改造竟然与众不同——政府出资修基础,居民自费促提升,还自掏腰包为小区储蓄“养老金”,如此一来,改造全面又精准,日后修缮也有保障,可谓一举多得。

发挥党建工作“红色引擎”的驱动作用,强化小区居民的主人翁意识,元洪花园这一经验,为社区实现共治共建共享提供了全新思路,成为老旧小区改造的“鼓楼样板”。

问需于民 改什么由居民做主

1992年建成,历经30年风雨,元洪花园3栋高层住宅乍看并无大碍,细细检查才发现隐患不少,居民们早就期盼着来一场改造为小区消除“病灶”。

以小区被列入鼓楼区老旧小区改造计划为契机,今年4月,闽都社区决定充分、彻底地了解居民的需求,把实事办好办实。他们一边大力为改造宣传造势,一边组织居民代表召开恳谈会,问需于民。

“政府的老旧小区改造内容包括沟通、路平、灯亮、安保,对此大家还有什么建议?”恳谈会上,闽都社区党支部书记吴英华开门见山,抛出话题。

随后,一名居民顺势说出了自己的想法:“楼外的管道年限久了,已经出现开裂,还常常漏水,要把这个也纳入改造清单。”此话一出,现场众人连连附和。“没错没错,春节前电梯都因为这个停运了一个星期,我们住在高层的生活不方便呀!”

据了解,居民反映集中的管道,位于大楼采光井的一侧,共有3根,其中一根是污水管道,属于政府改造范围,代表们一致同意将另外两根管道也一并列入改造计划。“改造同步进行,也能减少施工对居民生活造成的影响,得到了大家的一致赞同。”吴英华说。

4次恳谈,一次比一次深入,微信群里同样讨论热烈,小区党支部开展大规模入户走访……针对广泛收集的居民诉求,小区热心居民、党员、物业会同设计单位与鼓楼区城投集团多次现场实地踏勘,确保改造方案最符合小区实际和民情民意。

目光长远 新模式获居民支持

改造方案已经确定,矛盾却随之而来:基础改造由政府买单,将拨款300余万元,可是居民反映集中的管网问题却在计划之外,资金得由居民自己负担。此外,鼓楼区今年还创新了老旧小区改造模式,改造有两年的管护期,为保障超出期限的问题得到有效解决,居民需缴纳每平方米5元的共建基金。

“政府办实事,为什么还要我们自掏腰包?”不少居民对此反映强烈。此时,成欣、王铣等小区党支部骨干党员及退休老党员挺身而出,做好解释工作:“管网老化是我们小区突出的问题,其他小区也不同程度存在呀,政府总不能给这个小区解决了,不给别的小区解决吧?”

与此同时,社区工作人员也在尽力安抚大家的情绪:“这个共建基金是直接交到监管账户的,我们小区是2000年前建成的,没有专项维修基金,相当于大家提前为小区储蓄了一笔‘养老金’,以后小区再出现问题就可以动用这笔钱了。共建基金两年后才启动,所以这次的提升项目还得先由居民自费负担。”

吴英华回忆,那段时间里,小区的年轻人在微信群里号召发动,老年人则在小区内跟大伙儿面对面宣传,最终取得了全体居民的支持。7月28日,小区共建基金收缴率达100%,目前超过90%的居民缴纳了自费提升项目的费用。

“俗话说得好,人无远虑必有近忧嘛,缴纳共建基金就相当于改造有了售后保障,这样一解释,大家就都理解支持了。”居民陈诚还注意到,邻居们的态度也有了转变,不少居民从一开始的漠不关心,甚至是抵触,逐渐转变为“宣传员”“带头人”,从“政府要做”转变为“我要做”。“交了钱,大家都觉得自己是项目的一份子,会更关心、推动这件事情。”他说。

启动在即 新生活引居民期待

“改造以后,我们小区将会大变样!”居民陈爱辉老人十分激动,“这里以后会建一座议事亭,有玻璃屋顶,可以遮风挡雨,业主们开会总算有场所了;这里,为了满足大家晒衣服的需求,会造几级台阶通往这个平台,方便又美观……”小区改造方案初稿已公示并完成居民意见征集,陈爱辉了然于胸,谈起来头头是道。

这份方案涉及方方面面,主要整治内容包括雨污分流、更换修缮消防设施、立面整改、增加电动车充电设施等17项,可系统、全面、精准地解决了小区目前存在的诸多问题,大大提升元洪花园的居住环境。

方案已经确定,资金也落实了,元洪花园改造项目不日将启动。为配合项目施工,物业公司成立了工程、客服专班小组。福州融侨物业管理有限公司项目经理游贺辉介绍,工程主管负责对接并积极配合施工队,为改造创造便利条件。客服主管也会随时做好沟通协调工作,安抚居民不安情绪,缓解施工对小区居民带来的不便。

“闽都社区将继续依托‘党建+业主+物业’的模式,发挥小区党支部引领作用,加强对物业指导,积极推进项目进度。”吴英华说。

“在元洪花园住了快30年,我对这里的一切都很有感情,一直以来,社区、物业的工作都做得很好,让我们居民感受到满满的幸福。对于改造,我们充满期待,改造好了还要再请你来看看!”展望新生活,陈爱辉脸上洋溢着笑容,话语中透着喜悦。(记者 蒋雅琛 实习生 燕晓 通讯员 彭辉 )

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