摘要：12月2日，周口项城市城区中心和城南有3块住宅用地在网上挂牌出让，全部溢价成交。其中位于万家花城东边的地块，以每亩地价253.87万元成交，楼面地价达到2117元/㎡，成交溢价率将近60%；位于迎宾大道西天安大道北的两个相邻地块，每亩地价分...
12月2日，周口项城市城区中心和城南有3块住宅用地在网上挂牌出让，全部溢价成交。其中位于万家花城东边的地块，以每亩地价253.87万元成交，楼面地价达到2117元/㎡，成交溢价率将近60%；位于迎宾大道西天安大道北的两个相邻地块，每亩地价分别为181.34万元和181.43万元，楼面地价分别为777元/㎡和762元/㎡，成交溢价率均在20%左右。
30号地块规划图
30号地块界址图
30号地块在地图上的大致位置
XC2021-30号地块：位于市万家花城东、长虹运河南、鑫苑名城西，出让面积为6890平方米（10.34亩），土地用途为二类居住用地，规划容积率不低于1.2不大于1.8，规划建筑密度不大于25%，绿化率不低于35%，建筑限高为60米。土地使用权出让年限为70年。挂牌起始价为1641万元。
30号地块以2625万元成交，每亩地价为253.87万元，楼面地价为2117元/㎡，成交溢价率为59.96%，被项城市中锦置业有限公司竞得。每亩253.87亩的成交价，也是近两年来项城市住宅土拍成交每亩地价的最高价。
从地图上看，30号地块周边有万家花城、鑫苑名城、信合家属院、六和家园、长虹花园、项城市第九初级中学等。
31号地块界址图
XC2021-31号地块：位于市迎宾大道西、清风路南、公园路东，出让面积为21219.59平方米（31.83亩），土地用途为居住用地，规划容积率不低于1.2不大于3.5，规划建筑密度不大于20%，绿地率不低于35%，建筑限高为100米。土地使用权出让年限为70年。挂牌起始价为4816万元。
31号地块以5772万元成交，每亩地价为181.34万元，楼面地价为777元/㎡，成交溢价率为19.85%，被河南烨轩置业有限公司竞得。
32号地块界址图
XC2021-32号地块：位于市迎宾大道西、清风路南、公园路东，出让面积为4650.46平方米（6.84亩），土地用途为居住用地，规划容积率不低于1.2不大于3.5，规划建筑密度不大于20%，绿地率不低于35%，建筑限高为100米。土地使用权出让年限为70年。挂牌起始价为1033万元。
32号地块以1241万元成交，每亩地价为181.43万元，楼面地价为762元/㎡，成交溢价率为20.14%，被河南露昶房地产开发有限公司竞得。
31号地块32号地块规划图
31号地块32号地块在地图上的大致位置
从地图上看，31号地块与32号地块相邻，北边与华运凯旋城小区相邻，周边有睿智如意府、国控睿智城、清润家园、太平洋小区、国控·迎宾府等。
